コラム:転職に有望？今後の不動産業界を左右する5つのトピック
投稿日 : 2019.04.05
不動産業界への転職を考えている方であれば、今不動産業界がどんな状況なのか、これからどう変わっていくのか気になっている方も多いでしょう。ITの影響をどのように受けるのか、オリンピックが終わった後はどうなるのか、ポイントはたくさんあります。
今回は不動産業界の今と将来について、知っておくべきトピックを紹介していきます。不動産業界への転職を考えている方はもちろん、不動産に興味のある方も参考にしてください。
マンション市場には新築と中古がありますが、日本ではもともと新築の方が人気は上でした。
しかし、ここ数年は中古マンションの人気が上昇し、逆転しています。その理由の一つが価格の高騰。マンション用地が高騰しているため、新築マンションの価格も右肩上がりの状態が続いています。
それだけでなく、震災特需からオリンピック特需へと続き、さらに企業業績の改善からビルの建て替えもあるため、今やバブル期よりも建築費が高くなっているのです。
それでも2016年までは外国人の爆買いや相続税対策による購入が見られましたが、そういった需要も減ってきています。これまでの不動産業界の常識が通じなくなる可能性は高いでしょう。
ITの進化によって、私たちの生活は大きく変わりました。各業界でもさまざまなテクノロジーが生まれ激変してきましたが、その中でもITによる変革が遅いと言われているのが不動産業界でした。
しかし、ここ数年で少しづつ不動産業界にもテクノロジーによる変化が生まれ、「不動産テック」なる分野も確立されてきています。
例えば内見。これまでは現地に内見に行けない場合は写真や動画、そして現地の不動産屋さんから情報を得るしかありませんでした。
しかし今は、VRを使って現地を訪れて内見しているかのような体験ができます。現在、移住が増えていますが、ゆっくり内見する時間のとれない人にとっては嬉しい変化です。
また、実際に内見に行く際の鍵の受け渡しにも大きな変化が起きています。
以前であれば、不動産屋のスタッフと一緒に訪れるか、ナンバーロック式の箱の中に鍵が入っているのが一般的でした。しかし、現在ではスマホで鍵の開け締めができる「スマートロック」が使われるようになっています。
スマホに鍵を開ける権限を貰えれば、不動産屋の付きそいもなく内見が可能になります。このように不動産テックによって、不動産に関わる業務や作業がどんどん効率化されていくでしょう。
部屋を借りる時には当たり前の敷金・礼金。どちらもゼロの物件もなくはないですが、選択肢がとても絞られてしまいます。そんな日本の不動産業界に新しいトレンドを持ち込もうとしているのが、インドのベンチャー企業「OYO」です。
現地インドでは最大級のホテルチェーンと知られる同社が、日本の不動産業界に目をつけました。
OYOの賃貸サービスの特徴は大きく4つ。「敷金・礼金・仲介手数料ゼロ」「家具家電付き」「スマホから契約も退去まで可能」「3日間の住み試しも可能」。
これまでの日本の賃貸業界の常識を大きく覆すサービスです。まだ日本でサービスを開始して間もないですが、今後は敷金礼金ゼロが当たり前の時代が来るかもしれません。
良くも悪くも不動産業界の大きな変わり目になると言われている2020年の東京オリンピック。それを気に価格が暴落するという専門家もいれば、2020年以降も変わらないという専門家もいます。
暴落するという根拠はいくつかありますが、例えば省エネ基準の厳格化。基準以下の中古物件が市場に多く出回るため価格が下がります。また、これまで日本の不動産を購入していた海外不動産投資家が減少し、空室が増えることなどが挙げられます。
逆に暴落しないという根拠は、オリンピックによってインフラが整備され外国人居住者が増えるという説。また、地方から東京への人口流入は一定数見込まれるため空き家問題が解決される説。さらに、金利の低さから住宅を購入する方やリフォームをする人が増えていることが挙げられます。
どちらのケースが実現しても不思議はないので、どちらになっても対応できるようシミュレーションしておきましょう。
現在、大きな社会問題として取り上げられている空き家問題。世界の先進国の空き家率が数％なのに対し、日本はすでに10％以上。30％を超えると国の財政が破綻すると言われています。
地方では自治体単位で「空き家バンク」なるものを作り、空き家を活用して欲しい人と、空き家を活用したい人をマッチングしています。
しかし、問題は空き家が活用できることの認知度が低いこと。各自治体やNPOと組みながら、いかに空き家を有効活用していくかが不動産業界の課題だと言えるでしょう。
これまで長らく続いた業界構造に変革の時期が訪れている不動産業界。特に人々の生活に密着している不動産は、日本が抱えている少子化などの社会問題の影響を直接受ける業界でもあります。
将来を見越して動くことが、これからの不動産業界では求められていくでしょう。
SMSハンターは、SMSで見込み客を長期自動追客する不動産業界に特化したサービスです。見込み客の携帯電話やスマホに開封率90％以上といわれるSMS（ショートメッセージ）でステップメールを送信し継続的にコンタクトを促し続けます。
不動産会社のためのビジネスツール比較サイト「不動産ビジネスバンク」。営業支援・顧客管理・反響獲得など、日々の業務のサポートや経営課題を解決するサービスを一度に比較することが可能です。
不動産業界のビジネスマンに送る新感覚WEBマガジン。
不動産業界に特化型のM&A／事業承継の仲介・アドバイザリーサービス。
外壁塗装と屋根塗装の見積もりを一括で取得できるサイトです。簡単入力で複数の施工会社に見積もり依頼が送れて、価格、サービス、保障や塗料など、多角的に比較検討できます。すべて無料でご利用できます。
メタ住宅展示場は、実在するモデルハウスを一堂に集めたメタバース住宅展示場です。大手ハウスメーカーから工務店まで、注文住宅を建築するならVR内見から。
リースバックとは自宅を売却して賃貸で住み続けられる不動産サービスです。仕組みから相場、トラブル対策をわかりやすく解説。当サイトでは無料で大手から中小までサービス提供会社に一括見積もりをして、簡単にプランを比較できます。
賃貸オーナー・家主獲得SFA「管理戸数ふえるくん」は不動産の管理獲得システムです。管理受託営業CRM、KPIダッシュボード、家主情報マップ、DM郵送依頼など管理獲得の業務を効率化します。
不動産売却の窓口は、売主が比べて、選べて、納得する一括査定サイト。「大手から地元密着まで、比べて、選べる」をコンセプトに本当に納得できる不動産売却をサポートします。複数の不動産会社から査定額や売却提案がくるからラクに比較。媒介契約でもれなく祝い金を進呈。
不動産売却、査定、買取、任意売却など、不動産サービスの一括比較サイトです。無料で利用できます。
リビン・テクノロジーズ株式会社 は、不動産とWEBテクノロジーを融合したプロダクトの開発と運営を行う不動産テック企業（Real Estate Tech）。東京、名古屋、大阪、福山、福岡に拠点。不動産メディア「リビンマッチ」は、不動産売却査定、土地活用、人材紹介サービスを展開。ネット広告にも強み
不動産営業支援・物件管理システムのパイオニア「仲介王」。全国のセンチュリー21・ジャパン加盟店さまが利用する基幹システムとしても採用いただき、新機能追加・改善により常に使いやすい便利なシステムへと進化し続けています。また、低価格で導入しやすい加盟店さま向けホームページの開発も行なっています。
SMSハンターは、SMSで見込み客を長期自動追客する不動産業界に特化したサービスです。見込み客の携帯電話やスマホに開封率90％以上といわれるSMS（ショートメッセージ）でステップメールを送信し継続的にコンタクトを促し続けます。
不動産会社のためのビジネスツール比較サイト「不動産ビジネスバンク」。営業支援・顧客管理・反響獲得など、日々の業務のサポートや経営課題を解決するサービスを一度に比較することが可能です。
不動産業界のビジネスマンに送る新感覚WEBマガジン。
不動産業界に特化型のM&A／事業承継の仲介・アドバイザリーサービス。
外壁塗装と屋根塗装の見積もりを一括で取得できるサイトです。簡単入力で複数の施工会社に見積もり依頼が送れて、価格、サービス、保障や塗料など、多角的に比較検討できます。すべて無料でご利用できます。
メタ住宅展示場は、実在するモデルハウスを一堂に集めたメタバース住宅展示場です。大手ハウスメーカーから工務店まで、注文住宅を建築するならVR内見から。
リースバックとは自宅を売却して賃貸で住み続けられる不動産サービスです。仕組みから相場、トラブル対策をわかりやすく解説。当サイトでは無料で大手から中小までサービス提供会社に一括見積もりをして、簡単にプランを比較できます。
賃貸オーナー・家主獲得SFA「管理戸数ふえるくん」は不動産の管理獲得システムです。管理受託営業CRM、KPIダッシュボード、家主情報マップ、DM郵送依頼など管理獲得の業務を効率化します。
不動産売却の窓口は、売主が比べて、選べて、納得する一括査定サイト。「大手から地元密着まで、比べて、選べる」をコンセプトに本当に納得できる不動産売却をサポートします。複数の不動産会社から査定額や売却提案がくるからラクに比較。媒介契約でもれなく祝い金を進呈。
不動産売却、査定、買取、任意売却など、不動産サービスの一括比較サイトです。無料で利用できます。
リビン・テクノロジーズ株式会社 は、不動産とWEBテクノロジーを融合したプロダクトの開発と運営を行う不動産テック企業（Real Estate Tech）。東京、名古屋、大阪、福山、福岡に拠点。不動産メディア「リビンマッチ」は、不動産売却査定、土地活用、人材紹介サービスを展開。ネット広告にも強み
不動産営業支援・物件管理システムのパイオニア「仲介王」。全国のセンチュリー21・ジャパン加盟店さまが利用する基幹システムとしても採用いただき、新機能追加・改善により常に使いやすい便利なシステムへと進化し続けています。また、低価格で導入しやすい加盟店さま向けホームページの開発も行なっています。
SMSハンターは、SMSで見込み客を長期自動追客する不動産業界に特化したサービスです。見込み客の携帯電話やスマホに開封率90％以上といわれるSMS（ショートメッセージ）でステップメールを送信し継続的にコンタクトを促し続けます。
不動産会社のためのビジネスツール比較サイト「不動産ビジネスバンク」。営業支援・顧客管理・反響獲得など、日々の業務のサポートや経営課題を解決するサービスを一度に比較することが可能です。
不動産業界のビジネスマンに送る新感覚WEBマガジン。
不動産業界に特化型のM&A／事業承継の仲介・アドバイザリーサービス。
外壁塗装と屋根塗装の見積もりを一括で取得できるサイトです。簡単入力で複数の施工会社に見積もり依頼が送れて、価格、サービス、保障や塗料など、多角的に比較検討できます。すべて無料でご利用できます。
メタ住宅展示場は、実在するモデルハウスを一堂に集めたメタバース住宅展示場です。大手ハウスメーカーから工務店まで、注文住宅を建築するならVR内見から。
リースバックとは自宅を売却して賃貸で住み続けられる不動産サービスです。仕組みから相場、トラブル対策をわかりやすく解説。当サイトでは無料で大手から中小までサービス提供会社に一括見積もりをして、簡単にプランを比較できます。
賃貸オーナー・家主獲得SFA「管理戸数ふえるくん」は不動産の管理獲得システムです。管理受託営業CRM、KPIダッシュボード、家主情報マップ、DM郵送依頼など管理獲得の業務を効率化します。
不動産売却の窓口は、売主が比べて、選べて、納得する一括査定サイト。「大手から地元密着まで、比べて、選べる」をコンセプトに本当に納得できる不動産売却をサポートします。複数の不動産会社から査定額や売却提案がくるからラクに比較。媒介契約でもれなく祝い金を進呈。
不動産売却、査定、買取、任意売却など、不動産サービスの一括比較サイトです。無料で利用できます。
リビン・テクノロジーズ株式会社 は、不動産とWEBテクノロジーを融合したプロダクトの開発と運営を行う不動産テック企業（Real Estate Tech）。東京、名古屋、大阪、福山、福岡に拠点。不動産メディア「リビンマッチ」は、不動産売却査定、土地活用、人材紹介サービスを展開。ネット広告にも強み
不動産営業支援・物件管理システムのパイオニア「仲介王」。全国のセンチュリー21・ジャパン加盟店さまが利用する基幹システムとしても採用いただき、新機能追加・改善により常に使いやすい便利なシステムへと進化し続けています。また、低価格で導入しやすい加盟店さま向けホームページの開発も行なっています。
事業拡大に伴い、リビン・テクノロジーズの新卒採用・中途採用強化中！
/営業・企画営業/WEBサイト・インターネットサービス関連職/ インフラエンジニア/WEBデザイナー/
マーケティング・企画・宣伝/オペレーター・アポインター/コールセンター管理・運営/
様々なご応募お待ちしております。
